2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
新宿区
136.4万円/㎡
前年比+5.4%
SINーCity哲学堂REVPREST
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
2011年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 25.57㎡の場合
相場
2,624万円
102.6万円/㎡
1,770
2,339
2,909
3,479
AI査定結果
推定相場価格
2,624万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜2,909万円
91.5万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
SINーCity哲学堂REVPREST
2,080万円（81.3万円/㎡）/ 3階 / 25.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は87.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | 2,080万円 | 81.3万円 | 3階 | 25.57㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/02 | 2,080万円 | 81.3万円 | 3階 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/30 | 2,000万円 | 78.2万円 | 3階 | 25.57㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/29 | 2,750万円 | 107.8万円 | 3階 | 25.51㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は93.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,080万円 | 81.3万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/28 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,350万円 | 88.2万円 | 26.64㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/16 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,420万円 | 94.3万円 | 25.67㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/30 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,990万円 | 90.5万円 | 21.98㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/03 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,350万円 | 89.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/23 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/12 | ル・リオン西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 2,650万円 | 98.8万円 | 26.82㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | - | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/13 | メインステージ西新宿2 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,380万円 | 92.9万円 | 25.62㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/05 | プレール・ドゥーク東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,460万円 | 100.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/26 | プレール・ドゥーク東新宿2 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,280万円 | 99.4万円 | 22.93㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/20 | レガリアレジデンス早稲田イクス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 1,900万円 | 80.0万円 | 23.76㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | アマヴェル早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,180万円 | 97.6万円 | 22.34㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/02 | ヴェルト新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 2,020万円 | 98.8万円 | 20.44㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/03 | ステージファースト新宿原町 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 2,400万円 | 93.5万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/23 | スカイコート市ケ谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 2,270万円 | 92.4万円 | 24.56㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、新宿区では5.4%上昇しています。
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